Үйлөр

Үй - бул сиз жасай турган эң маанилүү инвестициялардын бири. Сиз башталгыч үй, эс алуу үйү же түбөлүк үй издеп жатасызбы, сиз үчүн туура үйдү тандоодо эске алуу керек болгон көптөгөн факторлор бар. Мектептер, сейил бактар ​​жана дүкөндөр сыяктуу ыңгайлуулуктарга жетүү мүмкүнчүлүгү бар коопсуз аймакта экениңизге ынангыңыз келгендиктен, жайгашкан жери маанилүү. Сиз ошондой эле үйдүн көлөмүн, уктоочу бөлмөлөрдүн жана жуунучу бөлмөлөрдүн санын жана үйдүн стилин карап көргүңүз келет.

Каржылоо маселесине келсек, ар кандай варианттар бар. Сиз ипотекалык насыя ала аласыз, банктан насыя ала аласыз же турак жай насыясын колдоно аласыз. Сиз ошондой эле салыктардын, камсыздандыруунун жана тейлөөнүн баасын карап көргүңүз келет.

Туура үй табууга келгенде, изилдөө жүргүзүү маанилүү. Листингтерди онлайн караңыз, ачык эшиктерге катышыңыз жана кыймылсыз мүлк агенттери менен сүйлөшүңүз. Сиз ошондой эле үй жакшы абалда экенин текшерүү үчүн үй текшерүү үчүн келет.

Үй сатып алуу - бул чоң чечим, бирок бул пайдалуу чечим болушу мүмкүн. Туура үй менен сиз жана сиздин үй-бүлөңүз көп жылдар бою ырахат ала турган үйдү түзө аласыз.

Үйгө ээ болуунун артыкчылыктарына төмөнкүлөр кирет:

1. Каржылык коопсуздук: Үйгө ээ болуу - узак мөөнөттүү финансылык коопсуздукту куруунун эң сонун жолу. Ал ижарадан түшкөн киреше же мүлктүн баасын жогорулатуу аркылуу туруктуу киреше булагын камсыздай алат. Кошумчалай кетсек, ал кредиттер үчүн күрөө катары колдонулушу мүмкүн, бул сизге башка инвестициялар же сатып алуулар үчүн каражаттарды алууга мүмкүндүк берет.

2. Салык жеңилдиктери: Үй ээлери ипотекалык пайыздар, мүлк салыгы жана үйгө ээ болуу менен байланышкан башка чыгымдар үчүн салыктык чегерүүлөрдү пайдалана алышат. Бул жыл сайын төлөй турган салыктын көлөмүн азайтууга жардам берет.

3. Туруктуулук: Үйгө ээ болуу туруктуулукту жана туруктуулукту камсыз кылат. Сиз үйдү өзүңүздүн муктаждыктарыңызга жана каалоолоруңузга ылайыкташтыра аласыз жана батирдин ээси ижара акысын көтөрөт же сизди кууп чыгарат деп кабатырлануунун кереги жок.

4. Капитал: Ипотекаңызды төлөп жатканыңызда, сиз үйдө үлүштүк түзөсүз. Бул үйдү жакшыртууну каржылоого, колледждин окуу акысын төлөөгө, ал тургай экинчи үйгө баштапкы төлөм катары колдонулушу мүмкүн.

5. Менчиктин сыймыгы: Үйгө ээ болуу сизге сыймыктануу жана жетишкендик сезимин берет. Сиз өзүңүздүн мүлкүңүзгө ээ болгонуңуз менен сыймыктана аласыз жана өзүңүздүкү деп атай турган жериңиз бар.

6. Коомчулук: Үйгө ээ болуу коомуңузга көбүрөөк тартылууга жардам берет. Сиз жергиликтүү уюмдарга кошулуп, ыктыярчы болуп, кошуналарыңыз менен тааныша аласыз.

7. Инвестиция: Үйгө ээ болуу чоң инвестиция болушу мүмкүн. Убакыттын өтүшү менен үйүңүздүн баасы кымбаттап, аны ижарага берүү менен киреше булагы катары колдоно аласыз.

1. Үй издеп баштаардан мурун жергиликтүү турак жай рыногун изилдеңиз. Райондогу ушуга окшош үйлөрдүн баасын карап, учурдагы базар шарттарын эске алыңыз.

2. Сизге керектүү жана жагымдуу нерселердин тизмесин түзүңүз. Үйдүн көлөмүн, уктоочу жана жуунучу бөлмөлөрдүн санын, жайгашкан жерин жана ыңгайлуулугун эске алыңыз.

3. Ипотекага алдын ала макулдук алыңыз. Бул сизге канча үй ала аларыңызды аныктоого жардам берет жана үй сатып алуу процессин бир топ жеңилдетет.

4. Кыймылсыз мүлк агенти менен иштөө. Кыймылсыз мүлк агенти сизге туура үйдү табууга жана эң жакшы бааны сүйлөшүүгө жардам берет.

5. Үйдү сатып алардан мурун аны текшериңиз. Кесипкөй үй инспекторуна үйдөгү көйгөйлөрдүн бар-жоктугун текшертиңиз.

6. Баа алыңыз. Баалоо үйдүн адилеттүү рыноктук баасын аныктоого жардам берет.

7. Үйдү текшерүүдөн өтүңүз. Үйдү текшерүү үйдөгү көзгө көрүнбөгөн көйгөйлөрдү аныктоого жардам берет.

8. Сурамжылоо алыңыз. Сурамжылоо мүлктүн так чектерин аныктоого жардам берет.

9. Үй ээлерин камсыздандырууну алыңыз. Үй ээлеринин камсыздандыруусу сизди бузулуудан же уурдоодон келип чыккан мүмкүн болуучу жоготуулардан коргойт.

10. Аталышын издөө. Титулдук издөө мүлктө күрөө же башка юридикалык маселелер бар же жок экенин аныктоого жардам берет.

11. Үйгө кепилдик алыңыз. Үйдүн кепилдиги сиз көчүп келгенден кийин керек болгон оңдоолордун же алмаштыруунун баасын жабууга жардам берет.

12. Үй сатып алуу менен байланышкан бардык чыгымдарды түшүнгөнүңүздү текшериңиз. Аларга жабуу чыгымдары, салыктар, камсыздандыруу жана башка төлөмдөр кирет.

13. Келишимдин бардык шарттарын түшүнгөнүңүздү текшериңиз. Кол коюудан мурун келишимди кунт коюп окуп чыгып, бардык шарттарды түшүнгөнүңүздү текшериңиз.

14. Үйгө ээ болуу менен байланышкан бардык эрежелерди жана эрежелерди түшүнгөнүңүздү текшериңиз. Бул аймактарды бөлүү мыйзамдары, курулуш нормалары жана башка эрежелерди камтыйт.

15. h ээлик кылуу менен байланышкан бардык тейлөө жана тейлөө түшүнүү үчүн шектенбесек болот

С: 1800-жылдары үйлөрдүн кандай түрү кеңири таралган?

Ж: 1800-жылдары үйлөрдүн эң кеңири таралган түрү жыгачтан жасалган үй болгон. Дөңгөлөктүү кабиналар, адатта, жакын жердеги токойлордон кесилип, үйдүн дубалын түзүү үчүн үйүлгөн дөңгөлөктөр менен курулган. 1800-жылдардагы популярдуу үйлөрдүн башка түрлөрүнө кирпич, таш же башка материалдар менен толтурулган жыгач алкактардан жасалган каркас үйлөр жана күнгө кургатылган ылай кирпичтен курулган кирпич үйлөр кирген.

Үйлөрдү сатуу - бул мүлккө инвестиция салууну каалагандар үчүн эң сонун мүмкүнчүлүк. Ар кандай стилдердин, өлчөмдөрдүн жана жайгашкан жерлердин ар түрдүүлүгү менен бардыгы үчүн бир нерсе бар. Сиз башталгыч үй, эс алуу үйү же инвестициялык мүлк издеп жатасызбы, үйлөр эң сонун вариант. Алар жашоо үчүн коопсуз жана коопсуз жай, ошондой эле кирешенин потенциалдуу булагы боло алат. Туура изилдөө жана пландоо менен сиз муктаждыктарыңызга жана бюджетиңизге туура келген үйдү таба аласыз.

Үй сатып алууда мүлктүн жайгашкан жерин, көлөмүн жана абалын эске алуу маанилүү. Сиз ошондой эле үй сунуш кылган ыңгайлуулуктарды жана өзгөчөлүктөрдү эске алышыңыз керек. Бул уктоочу бөлмөлөрдүн, жуунучу бөлмөлөрдүн жана гараж же бассейн сыяктуу башка функцияларды камтыйт. Мындан тышкары, сиз кошуна жана анын тегерегиндеги аймакты эске алуу керек. Бул үй каалаган жерде экенин жана мектептер, сейил бактар ​​жана соода түйүндөрү сыяктуу ыңгайлуулуктарга жакын экенин аныктоого жардам берет.

Каржылоого келгенде, ар кандай варианттар бар. Сиз накталай акча төлөөнү, насыя алууну же экөөнүн тең айкалышын колдоно аласыз. Каржылоонун ар кандай варианттарын изилдеп, кайсынысы сизге ылайыктуу экенин аныктоо маанилүү. Кошумчалай кетсек, үйдүн жалпы баасын аныктоодо оңдоп-түзөө жана тейлөөгө кеткен чыгымдарды эске алуу керек.

Үйдү сатууга келгенде, бир нече нерселерди эске алуу керек. Сиз жергиликтүү рынокту изилдеп, үйдү тизмелөө үчүн эң жакшы убакытты аныкташыңыз керек. Кошумчалай кетсек, үйдү тизмелөөдөн мурун анын абалын карап, керектүү оңдоолорду же жакшыртууларды жасашыңыз керек. Акырында, үйдү сатуунун жана потенциалдуу сатып алуучуларды табуунун эң мыкты жолун карап чыгышыңыз керек.

Жалпысынан, үйлөр чоң инвестиция жана коопсуз жана коопсуз жашоону камсыздай алат. Туура изилдөө жана пландоо менен сиз муктаждыктарыңызга жана бюджетиңизге ылайыктуу үй таба аласыз. Кошумчалай кетсек, үйдү киреше булагы же эс алуу үйү катары колдонсоңуз болот. туура мамиле менен, сиз ма