Ардагерлердин ипотекасы - бул ардагерлерге жана кызмат өтөп жаткан аскер кызматкерлерине үй сатып алууга жардам берүү үчүн арналган үй насыясынын өзгөчө түрү. Бул ипотекалар Ардагерлердин иштери боюнча департаменти (VA) аркылуу жеткиликтүү жана бир катар артыкчылыктарды, анын ичинде алдын ала төлөмсүз, жеке ипотекалык камсыздандырууну жана атаандаштыкка жөндөмдүү пайыздарды сунуштайт. Ардагерлердин ипотекасы - аскерде кызмат өтөп келгендер жана үй сатып алууну көздөгөндөр үчүн эң сонун мүмкүнчүлүк.
Ардагерлердин ипотекасы ардагерлерге, кызмат өтөп жаткан аскер кызматкерлерине жана алардын тирүү калган жубайларына жеткиликтүү. VA насыясын алуу үчүн, ардагерлер согуш убагында 90 күн же тынчтык мезгилинде 181 күн кызмат өтөгөн болушу керек. Активдүү-дежурный персонал кеминде 181 күн кызмат өтөгөн болушу керек. VA ошондой эле ардагерлерден жана жигердүү кызматкерлерден жакшы кредиттик эсепке жана туруктуу кирешеге ээ болушун талап кылат.
Ардагерлер ипотекасынын эң чоң артыкчылыктарынын бири - бул алдын ала төлөм талап кылынбайт. Бул ардагерлерге жана жигердүү кызматкерлерге чоң төлөмдү чогултпастан үй сатып алууну жеңилдетет. Кошумчалай кетсек, ардагерлердин ипотекасы жеке ипотекалык камсыздандырууну талап кылбайт, ал ай сайын төлөнүүчү ипотекалык төлөмгө жүздөгөн долларларды кошо алат.
Ардагерлердин ипотекасы да атаандаштыкка жөндөмдүү пайыздык чендерди сунуштайт. VA насыянын бир бөлүгүнө кепилдик берет, бул кредиторлорго кадимки кредитке караганда төмөн пайыздык чендерди сунуштоого мүмкүндүк берет. Бул ардагерлерди жана жигердүү кызматтагы персоналды насыянын мөөнөтүнүн ичинде миңдеген долларларды үнөмдөй алат.
Ардагерлердин ипотекасы - аскерде кызмат өтөп келген жана үй сатып алууну каалагандар үчүн эң сонун мүмкүнчүлүк. Эч кандай алдын ала төлөм, эч кандай жеке ипотекалык камсыздандыруу, жана атаандаштык пайыздык чендер менен, ардагерлерге ипотекалык жардам бере алат кыялын ишке ашыруу.
Артыкчылыктары
Ардагерлер Ипотека ардагерлерге жана алардын үй-бүлөлөрүнө бир катар жеңилдиктерди берет.
1. Төмөн пайыздык чендер: Ардагерлер ипотекасы кадимки ипотекага караганда төмөн пайыздык чендерди сунуштайт, бул ардагерлер үчүн аларды жеткиликтүү кылат.
2. Алгачкы төлөм жок: Ардагерлер ипотекасы баштапкы төлөмдү талап кылбайт, бул аларды алдын ала төлөмгө каражаты жок ардагерлер үчүн жеткиликтүү кылат.
3. Жеке ипотекалык камсыздандыруу жок: Ардагерлер Ипотека жеке ипотекалык камсыздандырууну талап кылбайт, бул кадимки ипотеканын баасын кошо алат.
4. Ийкемдүү шарттар: Ардагерлердин ипотекасы ийкемдүү шарттарды сунуштап, ардагерлерге алар үчүн эң ылайыктуу төлөм планын тандоого мүмкүндүк берет.
5. Алдын ала төлөм айыптары жок: Ардагерлер Ипотекасында алдын ала төлөө айыптары жок, бул ардагерлерге кошумча чыгымдарсыз ипотеканы эрте төлөөгө мүмкүндүк берет.
6. Оригинация акысы жок: Ардагерлер Ипотекасынын баштапкы төлөмдөрү жок, бул кадимки ипотеканын баасын кошо алат.
7. Жабуу чыгымдары жок: Ардагерлер Ипотекасынын жабуу чыгымдары жок, бул кадимки ипотеканын баасын кошо алат.
8. Атайын программаларга кирүү: Ардагерлер ипотекасы ардагерлерге алдын ала төлөмсүз жана жеке ипотекалык камсыздандыруусу жок үй сатып алууга жардам бере турган VA Үй насыясынын кепилдик программасы сыяктуу атайын программаларга мүмкүнчүлүк берет.
9. Салык жеңилдиктери: Ардагерлер Ипотека, мисалы, федералдык киреше салыгынан ипотекалык пайыздык төлөмдөрдү алып салуу мүмкүнчүлүгү сыяктуу салык жеңилдиктерин сунуш кылат.
10. Каржылык коопсуздук: Ардагерлердин ипотекасы ардагерлерге финансылык коопсуздукту камсыздайт, анткени алар АКШ өкмөтү тарабынан колдоого алынган жана кадимки ипотекага караганда төлөнүшү мүмкүн.
Ардагерлер ипотекасы ардагерлерге жана алардын үй-бүлөлөрүнө бир катар жеңилдиктерди сунуштайт, бул үй сатып алууну каалагандар үчүн жагымдуу мүмкүнчүлүк.
Кеңештер Ардагерлер ипотекасы
1. Варианттарыңызды изилдеңиз: Ардагерлер үчүн ипотеканын ар кандай варианттары бар, андыктан сиздин муктаждыктарыңызга эң ылайыктуу вариантты табуу үчүн варианттарыңызды изилдөө маанилүү.
2. VA насыясынын жарамдуулугун түшүнүңүз: VA насыялары ардагерлерге, жигердүү кызматтын мүчөлөрүнө жана аман калган жубайларга жеткиликтүү. Квалификацияга ээ болуу үчүн сизде Ардагерлердин иштери боюнча департаментинен Жарамдуулук сертификаты (COE) болушу керек.
3. VA насыясынын артыкчылыктарын карап көрөлү: VA насыялары бир катар артыкчылыктарды, анын ичинде алдын ала төлөмдү, жеке ипотекалык камсыздандырууну жана атаандаштыкка жөндөмдүү пайыздарды сунуштайт.
4. VA кредиттик чендерди салыштырыңыз: VA кредиттин чендери адаттагыдан төмөн, андыктан эң жакшы келишимди табуу үчүн чендерди салыштыруу маанилүү.
5. Насыянын башка түрлөрүн карап көрөлү: Эгерде сиз VA кредитине коюлган талаптарга жооп бербесеңиз, анда башка насыя түрлөрү бар, мисалы, FHA кредиттери, USDA кредиттери жана кадимки кредиттер.
6. Алдын ала уруксат алыңыз: Үй сатып алууну баштоодон мурун, насыяга алдын ала макулдук алуу маанилүү. Бул сатуучулар менен сүйлөшүүлөрдү жүргүзүүдө сизге канчалык мүмкүнчүлүгүңүз бар экенин аныктоого жардам берет.
7. Кредитор менен иштөө: Кредитор менен иштөө насыя процессинде багыттоого жана эң жакшы келишимди алууга жардам берет.
8. Кайра каржылоону карап көрүңүз: Эгер сизде мурунтан эле VA насыяңыз бар болсо, анда сиз жакшыраак чен алуу үчүн же айлык төлөмдөрүңүздү төмөндөтүү үчүн кайра каржылай аласыз.
9. VA насыя программаларынан пайда алыңыз: VA пайыздык ченди азайтуу боюнча кайра каржылоо кредити (IRRRL) жана Түпкүлүктүү Американын түз насыясы (NADL) сыяктуу бир катар насыялык программаларды сунуштайт.
10. Суроо бериңиз: Суроо берүүдөн жана насыя процессинин кандайдыр бир бөлүгү боюнча түшүндүрмө алуудан коркпоңуз.
